2025년 사업자대출 & 아파트담보 대환대출 완벽 정리

📌 목차

현재 2025년 기준 사업자대출은 정책자금이 가장 낮은 금리를 제공하고 있으며,
시중은행 사업자대출은 신용과 담보 조건에 따라 변동이 큽니다.
정책자금 평균 금리는 약 3~4%대, 일반 금융권은 4.5~7% 수준으로 확인되고 있습니다.

✔ 정책자금이 가장 유리
✔ 신용·담보가 금리를 좌우
✔ 업력·매출 증가 시 금리 인하 가능

대환대출은 기존 대출을 더 좋은 조건으로 갈아타는 방식이며,
금리 인하, 월 상환 부담 감소가 핵심 목적입니다.
심사 시 신용도와 재무상태 개선 여부가 매우 중요한 요소입니다.

✔ 금리 낮추기 목적이면 비교 필수
✔ 기존 계약 조건 먼저 확인
✔ 신용 좋아졌다면 성공 가능성 ↑

아파트담보 대환대출은 기존 주택담보대출을 다른 상품으로 변경하는 과정이며,
규제지역 여부에 따라 LTV 적용이 달라질 수 있습니다.
증액 없는 순수 대환의 경우 조건이 완화되는 경우도 존재합니다.

✔ 규제지역이면 LTV 재적용 가능
✔ 일부 원금상환 조건 발생 가능
✔ 순수 대환은 규제 완화 흐름

2025년 이후 대출은 총부채 관리가 강화되며,
신용대출 포함 모든 금융부채가 심사에 반영되고 있습니다.
특히 DSR 규제가 매우 중요해지고 있습니다.

✔ LTV 낮으면 대출 가능 금액 감소
✔ DSR 강화 = 한도 축소
✔ 소득 대비 상환 능력 중요